Скільки коштує квадратний метр деревяного будинку з брусу? Таке питання задають всі хто хоче будувати житло. Відповідь на нього буває різноманітна. В одному випадку вам відразу скажуть 250 доларів за квадратний метр. В другому випадку скажуть - 200 євро за куб стіни. В нас є свій погляд на питання формування ціни.
Це все одно що спитати: "скільки коштує машина в комплектації: 4 колеса, один руль, один мотор, ходова частина та салон?"
Відповісти в жодному випадку точно відразу не можливо. Ось причини чому так стається:
1. Ціна деревяного будинку - це вартість матеріалів та робіт
2. Вартість робіт визначається від кількості та якості матеріалів з яких треба будувати
3. Кількість матеріалів - це наявний кошторис.
4. Наявний кошторис - це означає, що є подетальна калькуляція
5. Подетальна калькуляція складається на основі будівельних робочих креслень проекту
6. Будівельні креслення виконуються за наявності ескізних проектів, будівельних розмірів, аналізу конструктивних особливостей деревяного будинку з брусу.
Відразу зрозуміло, що "видати" ціну деревяного будинку з брусу, про який завмовник тільки почав мріяти - неможливо. Існує в кожної компанії свій механізм приблизного, орієнтовного визначення попередньої вартості будинку виходячи з наявних цін на сировину, врахування складності робіт, місця будівництва, сезону виконання робіт тощо.
Ситуація погіршується , коли замовник дивиться на проект цегляного будинку і мріє про його виконання з бруса або колоди. Звичайно, що ідею проекту можна використати, але "цегляні проекти" не враховують специфіку конструкцій з дерева. Наприклад, будівельники відштовхуються при проектувані конструкцій будинків з брусу від наявної в регіоні бази сировини:
довжину обрізного матеріалу доступного на ринку
породу дерева
доступність сировини у визначений сезон
необхідність довгострокового планування закупівлі сировини на аукціонах
розрахунок часу сушки деревини і т.п.
Тому відповідь на питання "Скільки коштує квадратний метр деревяного будинку з брусу?" або "яка вртість квадратного метра будинку з брусу?" може відрізнятися в декілька разів. Не слід забувати, що для того щоб порахувати вартість будівництва - в основі має бути готовий проект. А що робити коли проект типовий? В нашій практиці є будинки, які виготовлялися партіями. Наприклад модель деревяного будинку "Жозеф". Однак, в кожному випадку ми робили зміни. То стінку посуньте, то перегородку заберіть, то підніміть на 2 бруси, то кут даху поміняйте. Для тих хто моделює будинки на комп'ютері це означає - переробити весь проект, перерахувати всю вартість. І тоді знайти вартість квадратного метра!
buher2Ось тому наші спеціалісти завжди питають чи маєте Ви проект для того щоб порахувати ціну будинку.
От і відповідь на питання з машиною що має 4 колеса - це може бути BMW з повним фаршем, а може бути і Лада. В будинку одного розміру може бути одна чи дві перегородки, підлоги можуть бути з плінтусами і без, не кажучи вже про різний матеріал з якого зроблений будинок та комплектація. Навіть форма профілю брусу впливає на його вартість при однакових кількісних показниках Все має бути враховано і обчислено.
Так Ви маєте проект? Починайте з нього і ніколи не помилитесь!
| 
